Pyla-sur-Mer, Villa 5 Chambres - 215 m² à vendre

EXCLUSIVITÉ. L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa familiale avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier prisé du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

Édifiée sur trois niveaux, la villa dispose d'un fort potentiel : une superficie habitable d’environ 215m², pour un total bâti de 385 m², complétée par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, toilette.

Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage voitures et un garage bateau. Le tout sur un terrain plat - sans aucun vis à vis - de près de 1 200 m² avec piscine plein ouest et accès direct sur la forêt (zone non constructible).

Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer pour qui souhaite repenser cette villa familiale aux beaux volumes avec des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces..

Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire.

(Le prix comprend les honoraires d'agence soit 4,99 % à la charge de l'acquéreur)