Riferimento : APM-86185043

Villa Pyla-sur-Mer

5 Camere 215 m² 2 bagni con vasca

2 990 000 €

BARNES Pyla-sur-Mer is pleased to present this beautiful and spacious villa, nestled against the forest. The property’s ultra-exclusive location offers rare views of the entire peninsula and the bay. Sheltered from prying eyes and bathed in absolute tranquility, this setting invites you to enjoy a true retreat of serenity, where nature serves as a permanent backdrop.

Set on nearly flat land, this home and its garden offer the perfect setting for cherished moments together: the whole family gathered around the pool, outdoor games in the garden, board games in the spacious living room, sunsets after a day at the beach, summer meals on the terrace, and evenings playing foosball in the game room... Just like our childhood memories.

Spacious and airy, the villa stands out for its clever layout divided into two distinct areas, each with its own kitchen, living room, and several bathrooms—an ideal configuration for comfortable entertaining.

Bright, functional, and featuring ample storage, the home also boasts several balconies and terraces to enjoy the panoramic views at every moment. Several garages complete this rare property, perfect for car enthusiasts or boat owners.

Just a 5-minute bike ride from the beaches and shops, this property perfectly combines exclusivity, comfort, and a relaxed lifestyle.

The listed price includes agency fees of 4.99%, payable by the buyer.

RiferimentoAPM-86185043
PosizionePyla-sur-Mer
TipoVilla
Locali8
Camere5
Superficie215 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1999
DPE210.9 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.99% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 848 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 210.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3610 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4890 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Emilie CROUZET

Emilie CROUZET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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