Référence : APM-86349769

AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE – LOFT DE CHARME – JARDIN PRIVATIF – CALME ABSOLU

1 Chambre 63 m² 1 salle de bain Surface extérieure 100 m²

610 000 €

Exclusivité BARNES. Idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement trois minutes à pied de la place des Prêcheurs, ce magnifique loft incarne le parfait pied-à-terre aixois.

Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme typiquement aixois, dans un quartier vivant ponctué de boutiques d’artisans et de petits restaurants, il offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain.

L’espace, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en aluminium, crée une belle continuité dedans-dehors. Véritable rareté en centre-ville, une terrasse d’environ 70 m², située à l’arrière de l’immeuble, offre un calme absolu et une atmosphère inattendue pour le centre d’Aix. Ce lieu unique se prête à merveille à l’aménagement d’un espace détente, d’un coin repas d’été ou même d’un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute intimité.

À moins de 500 mètres, un parking public facilite le quotidien.

Un bien rare et inspirant, alliant le charme de l’ancien, l’élégance d’un esprit loft et le privilège d’un extérieur exceptionnel au cœur d’Aix-en-Provence.

Bien soumis au statut de la copropriété – 6 appartements – 14 lots
Montant annuel des charges : 1.200 € (eau chaude et eau froide comprises)
Aucune procédure en cours.

RéférenceAPM-86349769
LocalisationAix-en-Provence
TypeLoft
Pièces3
Chambres1
Surface63 m²
Salle de douche1
Surface extérieure100 m²
Année de construction1900
Nombre d'étages4
DPE177 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 840 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1150 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Laetitia CURTO

Laetitia CURTO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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