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Maison à vendre 11 Pièces Bordeaux - 2 489 000 €

Propriété viticole de 42 ha au Sud de Bordeaux

  • 11 pièces
Réf 3427660
2 489 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 489 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Pièces
    11

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole de 42 ha au Sud de Bordeaux Propriété viticole familiale de 42 ha dont 30 ha de vigne, à 40 min au Sud de Bordeaux, élaborant des vins rouges d'Appellation Bordeaux et cultivant des parcelles de vigne destinées à l'élaboration de Crémant de Bordeaux. Dans un cadre vallonné, cette exploitation s'appuie sur un vignoble de qualité, un chai et du matériel fonctionnels, une stratégie de diversification (vin rouge + raisin blanc destiné à l'élaboration de Crémant) et se caractérise par une bon résultat d'exploitation. Vignoble : 30 ha, dont 17,5 ha dédiés au vin rouge et 12,5 ha destinés au Crémant, 44% Merlot, 42% Sémillon et 14% Cabernet Sauvignon, âge moyen des vignes 11 ans, densité de plantation 5000 pieds/ha, excellents rendements proches du maximum autorisé en appellations Bordeaux et Crémant de Bordeaux. Bâtiments d'exploitation fonctionnels : chai de vinification et de stockage d'une grande capacité (4 490 hL). Réseau commercial : les 100 000 bouteilles de vin rouge sont vendues à 85% par le négoce (70% en France, 30% en Chine), et le raisin blanc est vendu sur pieds à un élaborateur de Crémant de Bordeaux. Maison de maître : 380 m2, 11 pièces, construite en 1915, rénovée et agrandie en 1989 Maison d'habitation au-dessus du chai : 200 m2, 6 pièces, construite en 1977 et rénovée en 1993 Maison non habitée à rénover : 125 m2, 4 pièces + 1 étage + appentis et garage BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet sur le modèle de la banque d'affaires : Présentation des bâtiments et de la vigne / Revue de la production / Analyse du réseau commercial / Analyse financière. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus).

Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
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Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
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Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

25, rue de Berri

75008 PARIS

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