Exclusivité - Propriété viticole de 37 ha dont 36 ha de vignes en production, une maîson en pierres de taille entre Bordeaux et Libourne

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Propriété viticole familiale de 37 ha dont 36 ha de vignes en production, à 15 minutes de Libourne et 30 min de la gare SNCF de Bordeaux, élaborant des vins rouges, blancs, rosé et clairet sous les Appellations Bordeaux et Bordeaux Supérieur (300 000 bouteilles par an). A proximité des grands axes de circulation, cette propriété se caractérise par un vignoble très bien entretenu et productif dont le rendement est proche du rendement maximal autorisé par l'Appellation, des bâtiments de production fonctionnels et bien équipés et du matériel complet en bon état. La propriété procède en toute autonomie à son embouteillage et son étiquetage sur place. La maison de maître en pierre de taille est entretenue, bénéficie d'un cadre arboré et d'un garage attenant. Le réseau de distribution établi depuis plus de 10 ans est pérenne avec notamment une clientèle de particuliers représentant 50% des ventes. Le compte d'exploitation démontre que cette propriété viticole est bien gérée. Une équipe est en place et les propriétaires proposent un accompagnement notamment commercial suite à la cession de la propriété. NB : Possibilité d'acquérir 7,5 ha supplémentaires de vignes en AOP Bordeaux Rouge actuellement exploitées en fermage, pour un prix de 124 500 Euros FAI (mandat de vente signé avec la propriétaire de cette parcelle de vignes). Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité