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Maison à vendre 7 Pièces 83700 m2 Bordeaux - 5 800 000 €

Propriété viticole, 8 ha, AOP Saint-Emilion Grand Cru - clé en main

  • 83700 m2
  • 7 pièces
Réf 3815146
5 800 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 800 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Surface
    83700 m2
  • Pièces
    7
  • Étage
    1er
  • Étages
    1

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole, 8 ha, AOP Saint-Emilion Grand Cru - clé en main. A quelques minutes du village médiéval de Saint Emilion, cette propriété présente une première maison Girondine en pierres de taille d'une superficie de 400m2 avec un petit parc, une magnifique salle de dégustation et cuisine entièrement rénovées, puis sur un second site une autre maison également en pierres de taille à potentiel de gîte, d'une superficie de 120m2 à rénover, présentant une vue panoramique sur les vignobles de Saint Emilion. Les bâtiments de production pleinement fonctionnels totalisant 550m2 se décomposent en deux cuviers de vinification, un chai de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. L'équipement est récent et complet. Le vignoble s'étend sur deux appellations : 5,5ha en AOC Saint Emilion Grand Cru et près de 3ha en Bordeaux Supérieur. Les vignes sont très bien tenues et pleinement productives avec des rendements proches du maximal autorisé par les deux appellations. La production moyenne d'environ 55 000 bouteilles est commercialisée sous quatre marques implantées dans l'esprit des consommateurs dont 80% des ventes sont effectuées lors des primeurs. Les vins dont la qualité est reconnue se voient régulièrement attribuer des notes entre 90 et 94 par les critiques (dont James Suckling et Parker) et ont fait l'objet de parution notamment dans Le Figaro magazine et Revue du Vin de France. La propriété génère un chiffre d'affaire moyen de 450 000€ et un EBE de 88 000€. Une équipe autonome est présente sur place et un accompagnement par l'actuel propriétaire est possible. Une propriété donc « clé en main », avec une production qualitative bien valorisée et un réseau commercial établi, produit rare dans le secteur. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus). Propriété viticole présentée par Laurent LYOTHIER +33 (0)6 33 03 89 15

Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
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Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

25, rue de Berri

75008 PARIS

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