BARNES International
Créez un compte pour gérer vos alertes
Connectez-vous et gérez vos alertes
Mot de passe oublié

Maison à vendre 7 Pièces 83700 m2 Saint-Émilion

Appellation Saint-Emilion Grand Cru et Bordeaux - Propriété viticole de 8 ha

  • 83700 m2
  • 7 pièces
Réf 3815146
5 540 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Partager cette annonce

Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 540 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Saint-Émilion 33330
  • Surface
    83700 m2
  • Pièces
    7
  • Étages
    1

Visite guidée

BARNES - Appellation Saint-Emilion Grand Cru et Bordeaux - Propriété viticole de 8 ha. A quelques minutes du village médiéval de Saint Emilion, cette propriété présente une première maison Girondine en pierres de taille d'une superficie de 400m2 avec un petit parc, une magnifique salle de dégustation et cuisine entièrement rénovées, puis sur un second site une autre maison également en pierres de taille à potentiel de gîte, d'une superficie de 120m2 à rénover, présentant une vue panoramique sur les vignobles de Saint Emilion. Les bâtiments de production pleinement fonctionnels totalisant 550m2 se décomposent en deux cuviers de vinification, un chai de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. L'équipement est récent et complet. Le vignoble s'étend sur deux appellations : 5,5ha en AOC Saint Emilion Grand Cru et près de 3ha en Bordeaux Supérieur. Les vignes sont très bien tenues et pleinement productives avec des rendements proches du maximal autorisé par les deux appellations. La production moyenne d'environ 55 000 bouteilles est commercialisée sous quatre marques implantées dans l'esprit des consommateurs dont 80% des ventes sont effectuées lors des primeurs. Les vins dont la qualité est reconnue reçoivent des notes entre 90 et 94 par les critiques (dont James Suckling et Parker). La propriété est bien gérée et nettement bénéficiaire. Une équipe autonome est présente sur place et un accompagnement par l'actuel propriétaire est possible. Une propriété donc « clé en main », avec une production qualitative bien valorisée et un réseau commercial établi, produit rare dans le secteur. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus). Propriété viticole présentée par Laurent LYOTHIER +33 (0)6 33 03 89 15

Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces
Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces
Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces
Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces
Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces
Saint-Émilion  - Propriété viticole 7 Pièces

Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

Laurent LYOTHIER

Contacter

BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

108 boulevard de Courcelles

75017 Paris

Contactez nous pour plus d'informations

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.
Besoin de conseils en décoration ou rénovation?

Besoin de conseils en décoration ou rénovation?

Spécialiste reconnu dans la gestion de projets clé en main, 3e Bureau est réputé pour la qualité de ses réalisations. Beaux appartements, biens familiaux, boutiques ou encore sièges sociaux sont autant de références à notre actif. Depuis plus de 30 ans, 3e Bureau vous accompagne pour étudier et mener à bien votre projet.

Découvrir

S'inscrire à notre newsletter.

Nos actualités sur l'immobilier de luxe et nos évènements
Vous êtes intéressé(e) par ?