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Bordeaux - Propriété viticole 7 Pièces

Petite propriété viticole de plus de 8 ha « clé en main » dans la prestigieuse appellation Saint Emilion Grand Cru, régulièrement mise en valeur par les critiques et la presse.

  • 83700 m2
  • 7 pièces
Réf 3815146
7 425 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    7 425 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Surface
    83700 m2
  • Pièces
    7
  • Étage
    1er
  • Étages
    1

Visite guidée

A quelques minutes du village médiéval de Saint Emilion, cette propriété présente une première maison Girondine en pierres de taille d'une superficie de 400m2 avec un petit parc, une magnifique salle de dégustation et cuisine entièrement rénovées, puis sur un second site une autre maison également en pierres de taille à potentiel de gîte, d'une superficie de 120m2 à rénover, présentant une vue panoramique sur les vignobles de Saint Emilion. Les bâtiments de production pleinement fonctionnels totalisant 550m2 se décomposent en deux cuviers de vinification, un chai de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. L'équipement est récent et complet. Le vignoble s'étend sur deux appellations : 5,5ha en AOC Saint Emilion Grand Cru et près de 3ha en Bordeaux Supérieur. Les vignes sont très bien tenues et pleinement productives avec des rendements proches du maximal autorisé par les deux appellations. La production moyenne d'environ 55 000 bouteilles est commercialisée sous quatre marques implantées dans l'esprit des consommateurs dont 80% des ventes sont effectuées lors des primeurs. Les vins dont la qualité est reconnue se voient régulièrement attribuer des notes entre 90 et 94 par les critiques (dont James Suckling et Parker) et ont fait l'objet de parution notamment dans Le Figaro magazine et Revue du Vin de France. La propriété génère un chiffre d'affaire moyen de 450 000€ et un EBE de 88 000€. Une équipe autonome est présente sur place et un accompagnement par l'actuel propriétaire est possible. Une propriété donc « clé en main », avec une production qualitative bien valorisée et un réseau commercial établi, produit rare dans le secteur. Prix hors stocks et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité.

Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 7 Pièces

Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

25, rue de Berri

75008 PARIS

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