Propriété viticole de 55 ha dont 47 ha de vignes et 8 ha de bois et de prairies.

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions de propriétés viticoles. Nous vous conseillons lors du processus d'acquisition et pouvons vous accompagner après la transaction. La propriété et les chais d'exploitation se situent au coeur d'un charmant village à 45 minutes à l'Est de Bordeaux et à 20 minutes du village de Saint-Emilion. Le vignoble, très bien entretenu, est planté en rouge pour 70% (Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec et Cabernet Franc) et en blanc pour 30% (Sauvignon, Muscadelle, Sémillon). Il produit des vins de qualité, mis en bouteille à la propriété, en appellations Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-Deux-Mers. Bon rendement moyen sur les 10 dernières années pour une production qui peut atteindre 400 000 bouteilles par an. La propriété possède trois noms de châteaux et produit également un rosé. Les bâtiments d'exploitation sont constitués d'un grand chai de 670 m² avec une importante cuverie inox thermorégulée de 8 500 hl. Dans le prolongement du chai se trouve une salle de dégustation. De l'autre côté de la route du village, face aux chais, une chaîne de mise en bouteille avec un espace de stockage de 488 m² et une aire d'expédition. Attenant au bâtiment d'exploitation, une maison de style girondine de 411 m² (à rafraîchir) avec un grand jardin : 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 bureau, 1 salle de billard au RDC, 6 chambres, 3 salles de bain et 1 dressing à l'étage. Prix hors stock et avances aux cultures Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité.