BARNES International Realty
Créez un compte pour gérer vos alertes
Connectez-vous et gérez vos alertes
Mot de passe oublié

Maison à vendre 11 Pièces 330 m2 Bordeaux - 2 980 000 €

Propriété viticole de 1,5 ha sur le plateau de l'appellation Saint Emilion Grand Cru

  • 330 m2
  • 11 pièces
Réf 3825513
2 980 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Partager cette annonce

Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 980 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Surface
    330 m2
  • Pièces
    11
  • Cheminée
    OUI
  • Puits
    OUI

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole de 1,5 ha sur le plateau de l'appellation Saint Emilion Grand Cru A seulement 3 km du village médiéval de Saint Emilion, cette propriété présente une maison en pierres de taille entièrement rénovée de 11 pièces dont 4 chambres, d'une superficie de 330 m2 avec un jardin arboré et clos contenant 2 puits. Les bâtiments de production sont pleinement fonctionnels, ils totalisent 300 m2 et se composent d'un cuvier de vinification thermo régulé équipé de cuves inox de petite capacité permettant une vinification micro-parcellaire, un cuvier béton de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. L'équipement est complet. La capacité totale de cuverie est de 820 hL. Le vignoble est voisin d'un cru classé. Il se divise en un îlot de Merlot et un îlot de Cabernet Franc, distants de moins de 2 kilomètres. Il dispose d'un terroir de qualité et d'une exposition avantageuse. Les rendements sont cohérents avec une production de qualité, qui est proche de 7000 bouteilles par an. Cette propriété allie à la fois le confort d'une maison de maître joliment rénovée ainsi que la gestion d'une petite exploitation, dont la taille minimise les contraintes tout en permettant à l'acquéreur l'élaboration d'un vin à son image dans une appellation prestigieuse. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet sur le modèle de la banque d'affaires : Présentation des bâtiments et de la vigne / Revue de la production / Analyse du réseau commercial / Analyse financière. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus).

Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces

Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

Laurent LYOTHIER

Contacter

BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

25, rue de Berri

75008 PARIS

Contactez nous pour plus d'informations

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.
Investissez dans l'Art

Investissez dans l'Art

« L’art est la seule chose sérieuse qui existe au monde », disait Oscar Wilde. Rendement intéressant, fiscalité douce et valorisation d'un héritage culturel font de l’achat d’œuvres une valeur refuge. Révélez votre penchant artistique.

Découvrir

S'inscrire à notre newsletter.

Nos actualités sur l'immobilier de luxe et nos évènements
Vous êtes intéressé(e) par ?