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Maison à vendre 11 Pièces 330 m2 Bordeaux

Propriété viticole de 1,5 ha sur le plateau de l'appellation Saint-Emilion Grand Cru

  • 330 m2
  • 11 pièces
Réf 3825513
2 770 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 770 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Surface
    330 m2
  • Pièces
    11
  • Cheminée
    OUI
  • Puits
    OUI

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole de 1,5 ha sur le plateau de l'appellation Saint-Emilion Grand Cru. Le vignoble de cette propriété, voisin d'un cru classé, se divise en un îlot de Merlot et un îlot de Cabernet Franc, distants de moins de 2 kilomètres, situés sur le fameux plateau de Saint-Emilion, un terroir très recherché des connaisseurs. Les rendements sont cohérents avec une production de qualité, qui est proche de 7000 bouteilles par an. Les bâtiments de production de 300 m2 sont pleinement fonctionnels et se composent d'un cuvier de vinification thermo régulé équipé de cuves inox de petite capacité permettant une vinification micro-parcellaire, un cuvier béton de stockage, un chai à barriques et un hangar à matériel. Le matériel de production est complet. La capacité totale de cuverie est de 820 hL : elle permet de vinifier un volume bien supérieur à la production actuelle. A seulement 3 km du village médiéval de Saint-Emilion, cette propriété présente une maison en pierres de taille entièrement rénovée de 11 pièces dont 4 chambres, d'une superficie de 330 m2 avec un jardin arboré et clos. Cette propriété allie à la fois le confort d'une maison de maître joliment rénovée ainsi que la gestion d'une petite exploitation, dont la taille minimise les contraintes tout en permettant à l'acquéreur l'élaboration d'un vin de grande qualité sur un des meilleurs terroirs de l'appellation Saint-Emilion Grand Cru. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus). Propriété viticole présentée par Laurent LYOTHIER +33 (0)6 33 03 89 15

Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
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Bordeaux  - Propriété viticole 11 Pièces
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Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

108 boulevard de Courcelles

75017 Paris

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