Maison à vendre 9 Pièces 280 m2 Bordeaux - 2 940 000 €

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole de 53 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux Le vignoble d'étend sur près de 50 hectares dont 5 hectares de fermage en appellation Blaye-Côte de Bordeaux, réparti en deux îlots proches, autour des bâtiments de production, constituant deux terroirs distincts. Les rendements sont élevés, avec un potentiel de production de 330 000 bouteilles par an. Les bâtiments de production sont volumineux, fonctionnels et présentent notamment deux cuviers distincts. Les équipements sont complets et en bon état. Une équipe qualifiée est en place. Une partie de la production est aujourd'hui vendue en vrac, assurant un financement des charges d'exploitation. Le reste, sous la gestion d'un commercial est distribué en bouteilles sur des circuits français et à l'export. Une maison de charme en pierres se dresse sur le domaine. D'une superficie de près de 300 m2, elle est habitable de suite et présente une jolie vue sur un parc arboré. Cette propriété a un gros potentiel de développement, notamment avec une maîtrise des coûts liée à la taille importante de son vignoble. Un acquéreur dynamique peut s'appuyer sur l'équipe en place pour développer les marques déjà présentes et renforcer le business de cette entreprise viticole, tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet sur le modèle de la banque d'affaires : Présentation des bâtiments et de la vigne / Revue de la production / Analyse du réseau commercial / Analyse financière. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus).