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Maison à vendre 1 Pièce 140000 m2 Bordeaux

Propriété viticole de 14 ha en AOP Médoc - Rentabilité et possibilité d'accompagnement

  • 140000 m2
  • 1 pièce
Réf 4426061
1 990 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 990 000 €
  • Types de bien
    Propriété viticole
  • Ville
    Bordeaux 33000
  • Surface
    140000 m2
  • Pièce
    1

Visite guidée

BARNES - Propriété viticole de 14 ha en AOP Médoc - Rentabilité et possibilité d'accompagnement. Cette propriété viticole de 14 ha en Appellation d'Origine Protégée Médoc est classée Cru Bourgeois et se situe sur l'un des plus beaux terroirs de la région, point culminant du Médoc, non gélif et dont la qualité n'a pas échappé à de grands noms de la place de Bordeaux. Constituée d'un vignoble pleinement productif composé de deux ilots de parcelles situées à moins de 2 km des chais de vinification, cette propriété viticole est en conversion vers l'Agriculture Biologique. Composé à 80% de Merlot et 20% de Cabernet Sauvignon, le vin est commercialisé sous une « marque de Château », comprise dans le périmètre de la cession, en France (Grande Distribution) et à l'international (Chine). S'agissant des bâtiments, le chai est très fonctionnel et les autres bâtiments sont à rénover. La plus grande demeure pourrait devenir un lieu à usage mixte entouré de son parc et d'une belle parcelle de vigne (habitation à l'étage, chai à barriques et salles de dégustation et de réception au rez-de-chaussée), l'autre maison pourrait être mise à disposition du personnel. La valorisation de la propriété viticole tient compte de l'état de ces deux bâtiments et du budget à allouer pour la rénovation. Vignoble productif, vins de qualité, coûts de production maîtrisés et prix de vente élevés dans le coeur du marché actuel des vins du Médoc : cette propriété viticole dégage une belle rentabilité. Le propriétaire, le maître de chai et le responsable vignoble proposent un accompagnement technique et commercial, post acquisition. BARNES, acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction. Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'information complet. Prix hors stock et avances aux cultures (charge vendeur, honoraires d'agence inclus). Propriété viticole présentée par Laurent LYOTHIER +33 (0)6 33 03 89 15

Bordeaux  - Propriété viticole 1 Pièce
Bordeaux  - Propriété viticole 1 Pièce
Bordeaux  - Propriété viticole 1 Pièce

Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

108 boulevard de Courcelles

75017 Paris

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