Référence : APM-87448212

Bordeaux Jardin Public - Maison rénovée de 228 m² - Terrasse

4 Chambres 228 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 27 m²

1 290 000 €

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Jardin Public, cette maison bordelaise d'environ 228 m²(200 m² habitables) a fait l'objet d'une rénovation soignée, associant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante.
L’espace nuit se répartit sur les étages, avec trois chambres réunies au premier niveau, accompagnées d’une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement.
Au dernier niveau, une chambre sous rampants et une terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine d'été, constitue un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une quatrième chambre potentielle et une buanderie.

Une adresse recherchée, à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, pour une vie citadine où tout est accessible à pied.

RéférenceAPM-87448212
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface228 m²
Salle de douche1
Terrasse27 m²
DPE81 (B)
GES13 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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