Referência : APM-87448212

Moradia Bordeaux

4 Quartos 228 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 27 m²

1 290 000 €

Set in a highly desirable location just steps away from the Jardin Public, elegant Bordeaux townhouse offering approximately 228 sqm of total floor space (200 sqm of living space), carefully renovated, seamlessly combining period charm with contemporary features and finishes.
Arranged over several levels, the ground floor features a bright and spacious living area and a separate kitchen.
The sleeping quarters extend across the upper floors, with three bedrooms, a shower room and additional storage space on the first floor.
The top floor features a charming bedroom beneath the sloping ceilings and a rooftop terrace with a summer kitchen, providing a rare outdoor retreat in the heart of the city, perfect for relaxing and entertaining.
The garden level offers additional versatile space, including a potential fourth bedroom and a laundry room.
A sought-after address within easy walking distance of schools, shops and public transport, offering an exceptional urban lifestyle in one of Bordeaux’s most desirable neighbourhoods.

ReferênciaAPM-87448212
LocalizaçãoBordeaux
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos4
Área228 m²
Casa de banho com duche1
Terraço27 m²
DPE81 (B)
GES13 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1430 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1950 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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