Referenz : APM-87448212

Haus Bordeaux

4 Schlafzimmer 228 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 27 m²

1 290 000 €

Set in a highly desirable location just steps away from the Jardin Public, elegant Bordeaux townhouse offering approximately 228 sqm of total floor space (200 sqm of living space), carefully renovated, seamlessly combining period charm with contemporary features and finishes.
Arranged over several levels, the ground floor features a bright and spacious living area and a separate kitchen.
The sleeping quarters extend across the upper floors, with three bedrooms, a shower room and additional storage space on the first floor.
The top floor features a charming bedroom beneath the sloping ceilings and a rooftop terrace with a summer kitchen, providing a rare outdoor retreat in the heart of the city, perfect for relaxing and entertaining.
The garden level offers additional versatile space, including a potential fourth bedroom and a laundry room.
A sought-after address within easy walking distance of schools, shops and public transport, offering an exceptional urban lifestyle in one of Bordeaux’s most desirable neighbourhoods.

ReferenzAPM-87448212
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche228 m²
Bad mit Dusche1
Terrasse27 m²
DPE81 (B)
GES13 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1430 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1950 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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