Référence : APM-87497567

Bordeaux Saint-Genès - Maison de 128 m² - Jardin

4 Chambres 128 m² 2 salles de bains/douche

855 000 €

Située au cœur du quartier Saint-Genès, charmante maison de 128 m², entièrement rénovée en 2021. Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à une isolation soignée, une climatisation intégrale et un poêle à bois.
L’entrée distribue une belle pièce de vie traversante s’ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale, un vaste bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bains familiale.
Au dernier étage, un grenier aménagé en chambre avec sa propre salle d’eau.
Idéalement située, à proximité des écoles et des commerces de quartier.

RéférenceAPM-87497567
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface128 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1948
DPE86 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.91% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 815 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 86 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Arthur LE GALL

Agent commercial EI

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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