Référence : APM-85996210

ECULLY - Maison familiale d'environ 202 m² - Parc d'environ 5 000 m² - Garage - 4 chambres

4 Chambres 203 m² 3 salles de bains

995 000 €

EXCLUSIVITÉ - Ecully - Située dans un cadre pavillonnaire calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible et en parfaite harmonie avec la nature. . Édifiée dans les années 1980, cette maison développe environ 202 m² habitables et présente un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d'un patio lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse.

À l’étage, un appartement indépendant et modulable permet d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires, avec salle de bains. Il peut être facilement relié au niveau principal selon les besoins.

Un garage de 46,85 m², une terrasse extérieure et un bâtiment annexe avec local fermé et un carport complètent ce bien.

Le parc arboré d’environ 5 000 m², agrémenté d’un étang, offre un environnement naturel préservé et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°818 782 229.

RéférenceAPM-85996210
LocalisationÉcully
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface203 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Année de construction1980
Nombre d'étages1
DPE293 (E)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 956 731 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 293 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4140 €/an (année de référence 2147483647)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5650 €/an (année de référence 2147483647)

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Barbara OLIBET

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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