Esclusiva

La Baule-Escoublac, Villa 4 Camere - 230 m² in vendita

1 888 000 €

230 m² 4 Camere

Riferimento : APM-86406274

Villa La Baule-Escoublac

4 Camere 230 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 1 250 m²

1 888 000 €

BARNES Baie de La Baule exclusively presents this exceptional villa, an emblem of La Baule's architectural heritage. Built in 1939 in a Modern style, this listed villa captivates with its clean lines and authentic character. Located in the heart of La Baule-les-Pins, near Avenue Lajarrige, it enjoys a rare and sought-after location.
From the moment you enter, you will be charmed by its high ceilings and generous proportions. Its five bedrooms offer an ideal setting for welcoming family and guests. Hidden from view, the landscaped garden of over 1250 m² is a true haven of privacy and tranquility. A double garage completes the property. This characterful residence, ready to be reimagined according to your vision, represents a truly unique and rare opportunity in the area.

RiferimentoAPM-86406274

PosizioneLa Baule-Escoublac

TipoVilla

Locali8

Camere4

Superficie230 m²

Bagno con vasca1

Bagno con doccia1

Superficie esterna1 250 m²

Anno di costruzione1939

DPE235.9 (D)

GES51 (E)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.89% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 800 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche

Hall

Armadio a muro

Bagno

Bagno con doccia

Camera da letto

Cantina

Cucina

Disimpegno

Garage

Giardino

Lobby/Reception

Officina

Ripostiglio

Sala da pranzo

Salone

Ufficio

Camino

Pozzi

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3350 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4540 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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