Referência : APM-86406274

Villa La Baule-Escoublac

4 Quartos 230 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 250 m²

1 648 000 €

BARNES Baie de La Baule presents this exceptional villa, an emblem of La Baule's architectural heritage. Built in 1939 in a Modern style, this listed villa captivates with its clean lines and authentic character. Located in the heart of La Baule-les-Pins, near Avenue Lajarrige, it enjoys a rare and sought-after location.
From the moment you enter, you will be charmed by its high ceilings and generous proportions. Its four bedrooms offer an ideal setting for welcoming family and guests. Hidden from view, the landscaped garden of over 1250 m² is a true haven of privacy and tranquility. A double garage completes the property. This characterful residence, ready to be reimagined according to your vision, represents a truly unique and rare opportunity in the area.

ReferênciaAPM-86406274
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoVilla
Assoalhadas8
Quartos4
Área230 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim1 250 m²
Ano de construção1939
DPE235.9 (D)
GES51 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.90% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 571 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3350 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4540 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Alexandra MORICEAU

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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