Exclusividad

La Baule-Escoublac, 4 Dormitorios - 230 m² Villa en venta

1 888 000 €

230 m² 4 Dormitorios

Referencia : APM-86406274

Villa La Baule-Escoublac

4 Dormitorios 230 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 1 250 m²

1 888 000 €

BARNES Baie de La Baule exclusively presents this exceptional villa, an emblem of La Baule's architectural heritage. Built in 1939 in a Modern style, this listed villa captivates with its clean lines and authentic character. Located in the heart of La Baule-les-Pins, near Avenue Lajarrige, it enjoys a rare and sought-after location.
From the moment you enter, you will be charmed by its high ceilings and generous proportions. Its five bedrooms offer an ideal setting for welcoming family and guests. Hidden from view, the landscaped garden of over 1250 m² is a true haven of privacy and tranquility. A double garage completes the property. This characterful residence, ready to be reimagined according to your vision, represents a truly unique and rare opportunity in the area.

ReferenciaAPM-86406274

UbicaciónLa Baule-Escoublac

TipoVilla

Habitaciones8

Dormitorios4

Surfaces230 m²

Cuarto de baño1

Aseo1

Superficie exterior1 250 m²

Año de construcción1939

DPE235.9 (D)

GES51 (E)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.89% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 800 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Características

Armario

Aseo

Bodega

Cocina

Comedor

Cuarto de baño

Cuarto de baño con ducha

Despacho

Dormitorio

Garaje

Jardín

Sala

Salón

Taller

Trastero

Vestíbulo

Chimenea

Pozo de agua

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3350 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4540 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Alexandra MORICEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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