Référence : APM-87004236

BARNES CHAMONIX - CHALET 4 CHAMBRES - 122 m² - VUE MASSIF DU MONT-BLANC - LES HOUCHES

4 Chambres 122 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 299 m²

1 075 000 €

Chalet des Cîmes
Découvrez ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Coupeau, à 1 240 mètres d’altitude, dans un environnement calme et champêtre. Implanté sur un terrain de 1 299 m², dont une partie classée en zone naturelle, ce chalet offre un cadre privilégié au cœur de la nature.

Édifié sur trois niveaux, il séduit par ses volumes chaleureux et son atmosphère conviviale.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un espace de dégagement pratique pour le rangement et le déchaussage. Il dispose également d’une cave/buanderie spacieuse, idéale pour répondre aux besoins du quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d’un poêle à bois, avec des espaces soigneusement aménagés et une cuisine tout équipée. Ce niveau s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un balcon filant qui longe le chalet, offrant une vue dégagée sur l’environnement champêtre ainsi qu’un très beau panorama sur le massif du Mont-Blanc.

Au dernier niveau, vous découvrirez un espace mezzanine cosy, une chambre double ainsi qu’une seconde chambre plus spacieuse pouvant accueillir trois à quatre couchages supplémentaires. Ce niveau dispose également d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Un chalet authentique et confortable, offrant un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue remarquable sur les montagnes, que nous vous invitons à venir découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38.

RéférenceAPM-87004236
LocalisationLes Houches
TypeChalet
Pièces5
Chambres4
Surface122 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin1 299 m²
Nombre d'étages3
DPE256.6 (E)
GES9.6 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 256.6 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9.6 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1990 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Véronique DELOBEL

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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