Référence : APM-86900042

Maisons-Laffitte – Parc : propriété de charme de 293 m² sur un terrain arboré de 2 392 m²

6 Chambres 293 m² 3 salles de bains

2 390 000 €

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Située au cœur du parc de Maisons-Laffitte, cette élégante maison de style normand d’environ 293 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant et privilégié, sur un terrain paysager de 2 392 m².

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les éléments de caractère — parquet en point de Hongrie, cheminées — confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception ouvertes sur une magnifique terrasse exposée sud-est d’environ 80 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une bibliothèque et un bureau pouvant faire office de chambre.

L’étage accueille quatre chambres et deux salles de bains, tandis que le second niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace à aménager selon les besoins.

Le jardin arboré, vaste et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement du cadre paisible.

Un sous-sol total complète ce bien avec un garage double, une cave à vin, des espaces de stockage, une pièce avec salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux.

Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel, à proximité de l’Ermitage, école internationale de renom.

À propos de Maisons-Laffitte :
Réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre Seine et forêt, Maisons-Laffitte séduit par son atmosphère résidentielle et son célèbre Parc. La ville offre de nombreux commerces de bouche de qualité ainsi qu’un marché apprécié. Dynamique, elle propose de nombreuses activités sportives et culturelles, particulièrement adaptées à la vie de famille.

Elle bénéficie également d’un accès rapide à Paris grâce au RER A et aux trains reliant la gare Saint-Lazare, permettant de rejoindre la capitale en environ 20 minutes.

Prix : 2 390 000 € (honoraires à 4 % inclus – 2 300 000 € nets vendeur)

Contact BARNES :
Agnès Meyer
+33 6 64 36 18 35
[email protected]

RéférenceAPM-86900042
LocalisationMaisons-Laffitte
TypeMaison
Pièces12
Chambres6
Surface293 m²
Salles de bains3
Année de construction1910
DPE254.2 (E)
GES51 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.91% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 300 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 254.2 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4520 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6130 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Agnès MEYER

Agent commercial EI

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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