Référence : APM-86084335

NANTES BORDS DE SÈVRE - Maison d'architecte de 6 chambres avec piscine

6 Chambres 374 m² 3 salles de bains

1 290 000 €

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une élégante maison familiale d’environ 375 m², édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², idéalement située à Nantes, au calme et à proximité des rives de la Sèvre.
Cette propriété au charme atypique offre, de plain-pied, une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un salon dédié à la détente ainsi qu’une buanderie.
Aux premiers niveaux, vous découvrirez trois chambres bénéficiant chacune d’un accès privatif à un balcon avec vue sur le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau.
Le bien comprend également deux studios indépendants, entièrement aménagés et équipés, parfaits pour un projet locatif.
Pour un confort optimal toute l’année, un espace aquatique lumineux, grâce à de larges baies vitrées, accueille une piscine chauffée ouverte sur les extérieurs.
Un garage ainsi que plusieurs terrasses viennent compléter cet ensemble rare.
Les atouts de ce bien : une maison d’architecte pensée pour la vie de famille, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre préservé tout en restant proche des commodités — une opportunité à saisir.

RéférenceAPM-86084335
LocalisationNantes
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface374 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction2005
Nombre d'étages1
DPE145 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4850 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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