Référence : APM-86084335

NANTES BORDS DE SÈVRE - Maison d'architecte de 6 chambres avec piscine

6 Chambres 374 m²

1 290 000 €

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une très belle maison familiale de près de 375 m² sur une parcelle avoisinant les 2 000 m², idéalement située à Nantes à l’abri des regards et à proximité des bords de Sèvre. Ce bien à l’approche atypique vous propose, de plain-pied, une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie, une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, un salon détente et une buanderie.
Le 1er étage quant à lui distribue trois chambres avec leur accès privatif aux balcons donnant sur le jardin, deux mezzanines et une salle de douches.
En deuxième lieu, vous trouverez deux studios indépendants, aménagés et équipés, propices à un projet locatif.
Enfin et pour vous permettre de profiter en toute saison d’un espace aquatique baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous découvrirez une belle piscine chauffée et aménagée donnant accès aux espaces extérieurs.
Un garage et plusieurs terrasses complètent ce bien d’exception.

Ce qui ne peut que vous séduire : une maison d’architecte répondant aux attentes d’une famille et rendue lumineuse par ses innombrables ouvertures, alliant environnement préservé et proximité des commodités de la ville — une opportunité à ne pas manquer.

RéférenceAPM-86084335
LocalisationNantes
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface374 m²
Année de construction2005
Nombre d'étages1
DPE145 (C)
GES4 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4850 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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