Riferimento : APM-86084335

Casa Nantes

6 Camere 374 m² 3 bagni/docce

1 290 000 €

BARNES Nantes presents an exclusive elegant family house of approximately 375 sqm, built on a plot of about 2000 sqm, ideally located in Nantes, in a quiet area near the banks of the Sèvre.
This property offers, on the ground floor, an equipped entrance, a fully equipped kitchen open to a large living space, a master suite with bathroom and dressing room, a lounge dedicated to relaxation, and a laundry room.
On the first level, you will discover three bedrooms each with private access to a balcony overlooking the garden, two mezzanines, and a shower room.
The property also includes two independent studios, fully furnished and equipped, perfect for a rental project.
For optimal comfort all year round, a bright space features a heated swimming pool open to the outdoors.
A garage and several terraces complete this rare ensemble. The house is air-conditioned and also has photovoltaic panels.
The highlights of this property: an architect’s house designed for family life, filled with light thanks to its many openings, offering a preserved environment while remaining close to amenities.

RiferimentoAPM-86084335
PosizioneNantes
TipoCasa
Locali8
Camere6
Superficie374 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Anno di costruzione2005
Numero di piani1
DPE145 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3530 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4850 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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