Référence : APM-87447955

NANTES CENTRE VILLE - Appartement de 95 m² avec terrasse de 75 m²

2 Chambres 95 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 75 m²

796 000 €

BARNES Nantes vous présente ce très bel appartement avec sa grande terrasse idéalement situé dans le « Triangle d’or » de l’hypercentre nantais, entre la rue Copernic et la place Canclaux, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'un espace salon et salle à manger.

Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 75 m², arborée et exposée sud et ouest. Surplombant la ville, ce bien vous permet de recevoir aisément famille et amis tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace paisible, où convivialité, équipements haut de gamme et sécurité s’allient parfaitement.

Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses ayant chacune leur salle de bains. Un confort recherché pour faciliter votre quotidien.

Une cave et 2 box complètent ce bien rare, à l'emplacement prisé.

Au cœur de Nantes, vous apprécierez la proximité tant avec la place Canclaux et ses commerces de proximité, qu'avec le quartier Copernic où vous trouverez un grand choix d'épiceries fines de qualité.
Vous pourrez également suivre toutes l'actualité culturelle de la ville avec un accès direct à différents musées comme le Musée Dobrée, le Muséum d'histoire naturelle ou encore d'autres adresses incontournables.

Vous recherchez un bien au confort moderne et à l'environnement préservé permettant d'accéder à pied à toutes les commodités ? C'est le moment de visiter cette pépite !

RéférenceAPM-87447955
LocalisationNantes
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface95 m²
Salles de bains2
Terrasse75 m²
Année de construction2010
Étage4
DPE126.6 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 126.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 920 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1260 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Etienne DE GIBON

Etienne DE GIBON

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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