Référence : APM-84228870

Paris 7 – Appartement - Champ de Mars - Etage élevé - Vues dégagées – 4 chambres en suites – Parfait état - Turnkey

5 Chambres 266 m²

8 495 000 €

Superbe appartement traversant avec balcons dont les pièces de vie donnent directement sur le Champ de Mars, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation de 4 étages construit en 1925.

L'appartement totalement rénové et climatisé, comprend une entrée, un salon spacieux prolongé par un vaste séjour/ salle à manger donnant directement sur le Champ de Mars, une cuisine aménagée et équipée dans la continuité du séjour donnant également sur le Champ de mars, une suite principale avec son dressing et sa salle de bain complète, trois autres suites sur la contre-allée, chacune avec sa salle de douche et toilettes, ainsi des commodités d'invités.

Au-delà de son emplacement très recherché, l'appartement se distingue par sa vue dégagée sur le Champ de Mars, une luminosité exceptionnelle, un plan parfaitement optimisé, ne rénovation de belle qualité. IL est proposé \"prêt à emménager\" et meublé.

Le bien est complété par un emplacement de parking et 4 caves au sous-sol de l'immeuble.

Un studio à rénover, d'une surface de 25,4 m² Carrez, situé au 1er étage de d'immeuble, est proposé en sus du prix de l'appartement.

Ce studio se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc.

'Bien soumis au régime de la copropriété'

RéférenceAPM-84228870
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres5
Surface266 m²
Année de construction1925
Étage3
Nombre d'étages4
DPE225 (D)
GES3 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (19 lots)
Charges annuelles : 15600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 225 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4140 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5620 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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