Référence : APM-87449194

PARIS 9 - NOUVELLE ATHENES - ETAGE ELEVE - ASC - TRAVERSANT - 3 CH - VOLUMES - LUMIERE - CHARME

3 Chambres 112 m² 2 salles de bains/douche

1 550 000 €

Situé au quatrième étage d'un très bel immeuble de caractère avec gardienne et ascenseur, élégant appartement familial de 112 m² offrant une belle luminosité, des vues dégagées et un plan parfait.

Ce bien traversant est/ouest se compose d'une vaste pièce de réception avec séjour double salon salle à manger, tous deux baignés de soleil. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, offrant une configuration fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec possibilité de rajouter un WC, une salle de douche, bénéficiant d'une organisation intelligente et adaptée aux différents besoins.

Idéalement situé au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier de la Trinité, cet appartement a su conserver toute l'élégance des beaux appartements Parisiens, avec des éléments de charme parfaitement préservés et mis en valeur ainsi que de généreux volumes profitant également de vues dégagées qui ajoute au sentiment d'espace.

Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le quartier.

RéférenceAPM-87449194
LocalisationParis 9ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface112 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1880
Étage4
Nombre d'étages6
DPE203 (D)
GES44.5 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (44 lots)
Charges annuelles : 2110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44.5 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2790 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Emma LUPARELLO

Agent commercial EI

BARNES Montmartre
89 rue des Martyrs
75018 Paris

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