Riferimento : APM-86143463

Villa Cannes

3 Camere 237 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 1 260 m²

2 250 000 €

Exceptional 265 sqm townhouse with high-end amenities and renovations respecting the authenticity of this unique property, ideally located in the Cannet town hall area close to shops on foot.

Consisting of 5 rooms including 3 spacious bedrooms, this property is a true haven of peace.
Its south-facing aspect and generous volumes let in abundant light, making each room warm and welcoming.

A lift is also available for easy access to different floors.

Outside, you will enjoy a beautiful swimming pool surrounded by greenery, providing a perfect setting for relaxation. External facilities include an outdoor dining area, ideal for enjoying sunny days.

A closed garage is included.

The property is part of a co-ownership regime.
The co-ownership comprises 16 lots, of which 10 are residential.

Located in the charming Old Cannet area, this property benefits from an authentic setting among picturesque alleys, art galleries, and characterful restaurants. Highly appreciated for its Provençal atmosphere and panoramic views of the Cannes bay, the neighborhood also attracts with its proximity to the Bonnard Museum and the famous Bellevue Square, known for its panoramas and Mediterranean lifestyle.

Ideally situated on the heights of Cannes, Le Cannet appeals with its residential elegance, Provençal atmosphere, and sought-after quality of life. Highly valued for its leafy neighborhoods, unobstructed views of the Cannes bay, and its immediate proximity to La Croisette, Le Cannet offers a privileged living environment between tranquility, refinement, and quick access to the amenities of the French Riviera.

As a major player in high-end real estate and ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

RiferimentoAPM-86143463
PosizioneCannes
TipoVilla
Locali5
Camere3
Superficie237 m²
Bagni3
Giardino1 260 m²
Anno di costruzione1918
Numero di piani4
DPE197 (D)
GES32 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3880 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5340 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Jordan HILLEBRAND

Agente Contraente indipendente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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