Riferimento : APM-87060661

Casa Guérande

4 Camere 177 m² 2 bagni/docce

698 000 €

BARNES La Baule presents to you, exclusively, in the heart of the highly sought-after private estate of Tromartin in Guérande, this character property of approximately 178 m² of living space, nestled in a wooded park of nearly 4,600 m².

Protected from view, in a privileged environment between La Baule and Guérande, this residence charms with its unique architecture, generous volumes, and timeless atmosphere.

The living room, bathed in light and enhanced by a remarkable cathedral ceiling height and a granite fireplace, opens widely onto the garden and the south-facing swimming pool.

A true family home, this property offers a rare living environment, combining privacy, space, and serenity. Its setting and location also offer remarkable potential for a high-end renovation project.

Garage, carport, and parking spaces complete the property.

A confidential and preserved address, where the charm of the place, the quality of the volumes, and the south-facing pool compose a privileged living environment, just minutes from La Baule.

RiferimentoAPM-87060661
PosizioneGuérande
TipoCasa
Locali5
Camere4
Superficie177 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1970
DPE324 (E)
GES58 (E)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.90% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 665 400 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 324 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 58 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6090 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8260 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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