Riferimento : APM-86732123

Appartamento La Clusaz

2 Camere 40 m² 1 bagno/doccia

469 000 €

CHarming renovated two-bedroom apartment (approx. 42 sqm) ideally located in the heart of the village of La Clusaz, within a small and quiet residence. Its location is exceptional, just steps from the ski slopes and local shops, allowing for a fully walkable lifestyle.

The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, benefiting from direct access to a terrace and garden, creating a pleasant outdoor space. It features two bedrooms, one of which has its own en-suite shower room, as well as a second independent shower room with WC. Thanks to its well-optimized layout, it offers sleeping accommodation for up to 8 guests, making it ideal for hosting family and friends.

The property also includes a practical ski locker for storing your equipment, a cellar providing additional storage space, and a private parking space — a real asset in the village centre.

Enjoying a peaceful setting while remaining centrally located, this apartment is ideal as a second home or as a rental investment.
A rare opportunity to fully embrace mountain living, both in summer and winter.


Legal proceedings in progress: None
Annual charges: €2,600
Number of units in the residence: 6
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the official French government website: https://www.georisques.gouv.fr/

RiferimentoAPM-86732123
PosizioneLa Clusaz
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie40 m²
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1997
DPE157 (C)
GES47 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (6 lotti)
Spese annue : 2600 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 361 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 543 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Carole BERTRAND

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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