Riferimento : APM-87494370

Chalet La Clusaz

4 Camere 149 m² 4 bagni/docce

1 730 000 €

Located in La Clusaz, in a peaceful and unspoilt setting, this semi-detached chalet, created within a former farmhouse renovated in 2022, harmoniously combines the charm of traditional Alpine architecture with contemporary comfort.

Offering 181 sqm of total floor space, including 149 sqm of living space, the property stands out for its generous proportions, warm atmosphere, natural materials and high-quality finishes.

The main living area features a fully equipped kitchen opening onto the dining area and a living room with a fireplace. Filled with natural light, this inviting space extends onto a pleasant terrace, providing the perfect setting to enjoy the open views and tranquil surroundings.

The chalet offers four bedrooms and three bathrooms, accommodating up to ten guests. A separate TV lounge completes the living areas, providing an additional space in which to relax and unwind.

After a day on the slopes or exploring the mountains, the wellness area, featuring a sauna and shower room, is a welcome addition. A double garage, a ski room and a laundry room complete the property's amenities.

Sold fully furnished, this semi-detached chalet represents a genuine turnkey opportunity. Its authentic character, generous living spaces and peaceful setting make it an ideal family mountain retreat, while also offering attractive potential as a seasonal rental investment in La Clusaz, with accommodation for up to ten guests.


Information regarding the risks to which this property is exposed is available at: https://www.georisques.gouv.fr/

RiferimentoAPM-87494370
PosizioneLa Clusaz
TipoChalet
Locali8
Camere4
Superficie149 m²
Bagni con doccia4
Anno di costruzione1948
DPE215 (D)
GES8 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 215 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2910 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3950 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Carole BERTRAND

Carole BERTRAND

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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