Riferimento : APM-86872125

Casa La Tour-de-Salvagny

5 Camere 275 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 1 640 m²

625 000 €

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Just 800 meters from the village center, discover this beautiful property nestled in a residential area, set on a landscaped plot of 1,640 sqm, adorned with olive and fig trees.

Built in 1985 and renovated in 2014, the house offers a generous living space of approximately 275 sqm and a peaceful, verdant setting.

Access is via an elegant driveway lined with olive trees, leading to a spacious courtyard with ample parking.

The outdoor area features a large, private terrace, perfect for enjoying sunny days, as well as a 12-meter heated swimming pool with an adjoining pool house and barbecue area. A true haven for relaxation and entertaining family and friends.

The living room with its open-plan kitchen boasts a remarkable 90 sqm of space, enhanced by high ceilings.

Upstairs, four bedrooms, including a very large one with several beds, comprise the sleeping area, along with a bathroom.

A functional and adaptable split-level in the finished basement includes a bedroom, a large bathroom, a laundry room, and an additional room that can be converted to suit your needs (gym, office, studio, etc.), with possible access to the terrace.

A garage completes the property. Heating: gas boiler.

This property is presented by Emilien BAROU, independent real estate agent, registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 989 018 379.
Tél : 06 50 59 47 07

RiferimentoAPM-86872125
PosizioneLa Tour-de-Salvagny
TipoCasa
Locali6
Camere5
Superficie275 m²
Bagni2
Giardino1 640 m²
Anno di costruzione1990
Numero di piani1
DPE177.3 (C)
GES36 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3070 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4160 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Emilien BAROU

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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