Riferimento : APM-86882930

Appartamento Nantes

5 Camere 193 m² 2 bagni/docce

895 000 €

BARNES Nantes exclusively presents this sumptuous Haussmannian apartment, ideally located in the heart of a sought-after area of the city center. Situated on the 2nd floor with elevator access in a characterful building, it captivates with its elegance and remarkable proportions.

Generously designed, it offers a harmonious layout comprising two spacious, light-filled reception rooms, perfect for entertaining, as well as four bedrooms, an office, a bathroom, and a shower room. A third shower room could easily be added adjoining one of the bedrooms, providing additional comfort.
The separate, fully fitted and equipped kitchen combines functionality and a welcoming atmosphere.
This dual-aspect apartment benefits from exceptional natural light throughout the day and retains its period charm with original features such as high ceilings, herringbone parquet flooring, refined moldings, and decorative fireplaces.
A continuous balcony completes the ensemble, offering a pleasant outdoor space.

Parking may be available in the building's courtyard.

A cellar and an attic complete this exceptional property, which combines prestige, charm, and a prime location.

RiferimentoAPM-86882930
PosizioneNantes
TipoAppartamento
Locali8
Camere5
Superficie193 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1870
Piano2
Numero di piani4
DPE272 (E)
GES49 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 272 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4178 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5652 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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