Riferimento : APM-85966318

Casa Saint-Romain-au-Mont-d'Or

4 Camere 142 m² 1 bagno con vasca

740 000 €

EXCLUSIVE – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. Just 10 km from Place Bellecour, nestled between nature and the traditional charm of the Monts d'Or region, this family home is set on the heights of a picturesque golden-stone village and offers stunning panoramic views over the surrounding hills and the Saône River.

Fully renovated in 2023, the house offers approximately 142 m² (1,528 sq ft) of living space spread over two levels, with functional and optimized layouts. It features 4 bedrooms, two kitchens, a veranda, and a garage. Thanks to its current layout, the property can be configured into two independent units — ideal for a family or rental project.

Set on a beautifully wooded 1,392 m² (0.34-acre) plot with no overlooking neighbors, the home enjoys a peaceful and green setting, just a few minutes’ walk from the village center via a charming pedestrian path.
Lovely nature walks can also be enjoyed directly from the doorstep.

Highlights: A sought-after and practical location, full interior and roof renovation in 2023, breathtaking views of the Monts and the Saône, potential for two separate dwellings, and thoughtfully designed spaces for everyday comfort.

This property is presented by Annick Chabal, commercial agent (E.I), RSAC Lyon no. 509 789 228.

RiferimentoAPM-85966318
PosizioneSaint-Romain-au-Mont-d'Or
TipoCasa
Locali10
Camere4
Superficie142 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1970
DPE247 (E)
GES8 (B)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2122 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2872 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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