Riferimento : APM-87021621

Casa Lentilly

4 Camere 255 m² 2 bagni/docce

1 150 000 €

This family home, with approximately 255 m² of living space, offers generous rooms and a layout perfectly suited to family life.

The house is organized around a spacious entry hall that leads to the various living areas. The living areas consist of a living room with a closed fireplace, a dining room, and a separate, fully equipped kitchen. An office that can also serve as a bedroom completes this level, along with a bathroom and a laundry room.

The sleeping area features four bedrooms with ample built-in storage, as well as a second bathroom with a toilet. Upstairs, a spacious multipurpose room offers endless possibilities for its future occupants: a game room, home theater, office, or relaxation area.

The outdoor areas harmoniously extend the living spaces with a 12 x 6-meter swimming pool heated by a heat pump and treated with salt, accompanied by a pool house featuring a summer kitchen, a changing room, a shower, and restrooms.

The property also features numerous ancillary spaces, including a double garage with automatic doors, a sunroom, a cellar, a boiler room, and a workshop offering ample storage space.

What truly sets it apart is its exceptional setting: a magnificent, perfectly maintained landscaped park featuring a variety of tree species and plants, offering complete privacy with no overlooking neighbors. In absolute tranquility

This property is listed by Pascal GORSE, a real estate agent (E.I.), and
is registered with the RSAC in Lyon under No. 821 691 276.

RiferimentoAPM-87021621
PosizioneLentilly
TipoCasa
Locali9
Camere4
Superficie255 m²
Bagni2
Anno di costruzione1990
DPE223 (D)
GES35 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6010 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8140 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Pascal GORSE

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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