Referência : APM-87144897

Propriedade Aix-en-Provence

23 Quartos 1 038 m² Áreas exteriores 45 000 m²

8 900 000 €

Situated in a sought-after area of Aix-en-Provence, just minutes from the city center, this exceptional property comprises nearly 1,600 m² of built structures set within a landscaped estate of approximately 4.5 hectares. Here, an olive grove, fountains, a chapel, statues nestled amidst the greenery, two swimming pools, and a tennis court create a setting imbued with poetic charm.
It is a timeless haven evoking the most authentic Provence—the very landscape that inspired the greatest painters.
At the heart of the estate stands the main *Bastide*, offering nearly 900 m² of living space spread across three levels.
Expansive, light-filled reception rooms, a kitchen designed for entertaining, and ten en-suite bedrooms create an atmosphere that is both elegant and welcoming—perfect for large family gatherings or the most refined events.
Numerous outbuildings further enhance the estate's potential: a former farmhouse converted into ten independent studios, a barn transformed into two apartments, an orangery, a gym, a spacious summer kitchen opening onto a second pool, and several garages.
With a total of 23 bedrooms, this rare property harmoniously combines the roles of a prestigious family home, a venue for entertaining, or a high-end hospitality venture, all set against one of Provence's most beautiful backdrops.

ReferênciaAPM-87144897
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoPropriedade
Assoalhadas29
Quartos23
Área1 038 m²
Jardim45 000 m²
Ano de construção1920
DPE161.7 (C)
GES46 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.71% TTC
Preço sem honorários da agência : 8 500 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 161.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 16290 €/ano (ano de referência 2025)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 22050 €/ano (ano de referência 2025)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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