Riferimento : APM-87144897

Proprietà Aix-en-Provence

23 Camere 1 038 m² Superfici esterne 45 000 m²

8 900 000 €

Situated in a sought-after area of Aix-en-Provence, just minutes from the city center, this exceptional property comprises nearly 1,600 m² of built structures set within a landscaped estate of approximately 4.5 hectares. Here, an olive grove, fountains, a chapel, statues nestled amidst the greenery, two swimming pools, and a tennis court create a setting imbued with poetic charm.
It is a timeless haven evoking the most authentic Provence—the very landscape that inspired the greatest painters.
At the heart of the estate stands the main *Bastide*, offering nearly 900 m² of living space spread across three levels.
Expansive, light-filled reception rooms, a kitchen designed for entertaining, and ten en-suite bedrooms create an atmosphere that is both elegant and welcoming—perfect for large family gatherings or the most refined events.
Numerous outbuildings further enhance the estate's potential: a former farmhouse converted into ten independent studios, a barn transformed into two apartments, an orangery, a gym, a spacious summer kitchen opening onto a second pool, and several garages.
With a total of 23 bedrooms, this rare property harmoniously combines the roles of a prestigious family home, a venue for entertaining, or a high-end hospitality venture, all set against one of Provence's most beautiful backdrops.

RiferimentoAPM-87144897
PosizioneAix-en-Provence
TipoProprietà
Locali29
Camere23
Superficie1 038 m²
Giardino45 000 m²
Anno di costruzione1920
DPE161.7 (C)
GES46 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.71% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 8 500 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 161.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 16290 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 22050 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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