Referência : APM-86852768

Apartamento Nantes

3 Quartos 204 m² 2 casas de banho/duches

1 050 000 €

BARNES Nantes presents to you a superb apartment just a one-minute walk from Place Graslin. Its ideal location allows easy access to the city's best restaurants and cultural addresses.

Located on the 2nd floor with elevator, this 205 sqm apartment has been renovated to a high standard and now offers quality features.

The large entrance leads to a spacious living room, a dining room, and a fully equipped kitchen. The layout allows easy movement between each room.

In the sleeping area, you will find three bedrooms including a master suite, a bathroom, a dressing room, and ample storage.

A supplementary list of high-end furniture can be viewed at the agency upon request.

The character of this apartment, its beautiful architectural elements (parquet floors, moldings, fireplaces...) and its tasteful decoration make it a remarkable property in a prime location.

Iconic street in central Nantes, rue Crébillon connects Place Graslin to Place Royale. Flanked by beautiful facades and reputable shops, it is a sought-after address close to the city's highlights.

Culture and heritage: the street ends just steps from the Graslin Theater and the famous La Cigale brewery, a Nantes institution that has been around for a century. The Graslin district is one of the cultural hubs of the center: opera, cinemas nearby, galleries, and the arts museum a bit further. The Médiathèque (municipal library) station is within walking distance.
Commercial and services: rue Crébillon is home to high-end clothing and jewelry boutiques on both sides, nearby art galleries, and Passage Pommeraye. The area extends to the Golden Triangle (rues du Calvaire and Copernic), another major shopping district.

ReferênciaAPM-86852768
LocalizaçãoNantes
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos3
Área204 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1850
Andar2
DPE205.5 (D)
GES8 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (21 frações)
Encargos anuais : 3900 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3132 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4140 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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