Exclusivo

Thonon-les-Bains, Moradia 5 Quartos - 464 m² à venda

1 750 000 €

464 m² 5 Quartos

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Referência : APM-86506851

Moradia Thonon-les-Bains

5 Quartos 464 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 6 307 m²

1 750 000 €

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EXCLUSIVE RIGHTS - A mansion dating back to 1931, offering 425 sqm of living space, this exceptional property with its rare elegance captivates with its timeless charm and high-end features.

It has a vast living room of over 50 sqm, bathed in light, ideal for entertaining and sharing special moments.

The villa comprises two offices, a second lounge and five spacious en-suite bedrooms, ensuring comfort and privacy for everyone.

A heated veranda of over 20 sqm extends the living space and invites you to enjoy natural light throughout the year.

For your well-being, there is a dedicated area with a sauna, hammam and jacuzzi.

The property is situated in a commanding position, offering views of Lake Geneva and the Dent d'Oche mountain range.

A double garage completes this rare property.

ReferênciaAPM-86506851

LocalizaçãoThonon-les-Bains

TipoMoradia

Assoalhadas12

Quartos5

Área464 m²

Casas de banho com duche4

Jardim6 307 m²

Ano de construção1930

DPE199.1 (D)

GES41 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Características

Adega

Biblioteca

Chuveiro/lavabos

Closet

Corredor

Cozinha

Entrada

Escritório

Garagem

Hammam

Lavabos

Lavandaria

Passagem

Quarto

Sala de estar

Sala de visitas

Sala técnica

Salão de jogos

Sótão

Terreno

Varanda

Alarme

Amaciador de água

Domótica

Fibra ótica

Intercomunicador

Internet

Portadas elétricas

Portão elétrico

Sauna

Spa

Ventilação de fluxo simples

Vidro duplo

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199.1 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 7080 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 9590 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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