Referenz : APM-86506851

Haus Thonon-les-Bains

5 Schlafzimmer 464 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 6 307 m²

1 750 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - A mansion dating back to 1931, offering 425 sqm of living space, this exceptional property with its rare elegance captivates with its timeless charm and high-end features.

It has a vast living room of over 50 sqm, bathed in light, ideal for entertaining and sharing special moments.

The villa comprises two offices, a second lounge and five spacious en-suite bedrooms, ensuring comfort and privacy for everyone.

A heated veranda of over 20 sqm extends the living space and invites you to enjoy natural light throughout the year.

For your well-being, there is a dedicated area with a sauna, hammam and jacuzzi.

The property is situated in a commanding position, offering views of Lake Geneva and the Dent d'Oche mountain range.

A double garage completes this rare property.

ReferenzAPM-86506851
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche464 m²
Bäder mit Dusche4
Garten6 307 m²
Baujahr1930
DPE199.1 (D)
GES41 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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