Referenz : APM-87154914

Duplex Bordeaux

3 Schlafzimmer 214 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 290 m²

1 239 000 €

Magnificent 213 sqm reverse duplex fully renovated in 2020 and features high-end finishes throughout.
The main level comprises a spacious entrance hall with a dressing room and bicycle storage, two bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, and a principal suite with its own en-suite shower room.
On the garden level, there is a music room, a storage room, and a laundry room.
The generous reception areas are flooded with natural light through large openings and include a living room, a dining room, and a contemporary eat-in kitchen. These elegant living spaces open directly onto a magnificent 290 sqm landscaped garden, a true green sanctuary offering complete privacy, tranquillity, and an exceptional living environment.

ReferenzAPM-87154914
OrtBordeaux
ArtDuplex
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche214 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten290 m²
Anzahl der Etagen4
DPE177 (C)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 180 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (4 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 680 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 177 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3490 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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