Referenz : APM-86916030

Haus La Baule-Escoublac

5 Schlafzimmer 133 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 300 m²

1 495 000 €

BARNES La Baule exclusively presents this charming Bauloise villa, fully renovated with taste and high-quality finishes, ideally located in the heart of the highly sought-after and family-friendly Benoît beach district.

Just a few steps from the beach, the harbor, shops, and local market, the property enjoys an exceptional location.

It will win you over with the quality of its materials and its brightness. The villa features an elegant living room with a fireplace and bow window, a dining room, and a kitchen. It also offers 5 bedrooms, including 2 on the ground floor, along with 3 shower rooms and 1 bathroom, ensuring optimal comfort for family living.

A charming, private outdoor space allows you to fully enjoy beautiful summer evenings.

A true favorite, this villa offers an ideal seaside lifestyle.

ReferenzAPM-86916030
OrtLa Baule-Escoublac
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche133 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche3
Garten300 m²
Baujahr1905
DPE210 (D)
GES46 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 210 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2480 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3420 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Emilie POINTIERE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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