Referenz : APM-86140993

Haus Le Bois-Plage-en-Ré

4 Schlafzimmer 150 m² 4 Badezimmer/Duschbäder

2 310 000 €

Located in a sought-after area just steps from the beach, BARNES Île de Ré presents this modern villa of 150 m² set on a plot of 880 m².

Only a 5-minute walk from the Pas des Bœufs beach, it offers a peaceful living environment surrounded by trees.

The property comprises a bright living room thanks to its dual aspect, with an open-plan fitted and fully equipped kitchen, as well as a utility room.

The sleeping area features 4 bedrooms and a study/dormitory room, along with 4 shower rooms.

Designed to make the most of sunny days, the outdoor spaces offer a succession of atmospheres: a terrace shaded by pine trees for al fresco dining, a convivial area around the swimming pool, and an outdoor counter extending from the kitchen — perfect for sharing a drink.

On-plot parking available.

ReferenzAPM-86140993
OrtLe Bois-Plage-en-Ré
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche150 m²
Bäder mit Dusche4
DPE236 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 236 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2670 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Germain TOURNOYS

Germain TOURNOYS

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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