Riferimento : APM-86640785

Casa di paese Le Bois-Plage-en-Ré

6 Camere 280 m² 4 bagni/docce

2 670 000 €

Ideally located just a short stroll from the heart of the village, this elegant property offers approximately 280 sq.m. (3,015 sq.ft.) of living space.

The entrance hall features a built-in dressing area and leads to a welcoming living room enhanced by an exposed stone feature wall and a fireplace. The bright and spacious main living area includes a fully fitted and equipped open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room. Two beautifully appointed conservatories, designed as additional dining and entertaining spaces with direct access to the garden, together with a utility room, complete the living areas.

The ground floor also offers a bedroom with its own en-suite shower room.

Upstairs, there are three additional bedrooms, including a principal suite, each benefiting from its own private en-suite shower room.

A separate guest annex provides two further bedrooms, a shower room, and a laundry room, offering ideal accommodation for family or visitors.

Outside, the beautifully landscaped garden features a 10 × 5 metre swimming pool, a pool house, storage space, a garage, and private off-street parking.

A superb family home combining generous living spaces, high-quality finishes, and an exceptional location close to the village centre.

RiferimentoAPM-86640785
PosizioneLe Bois-Plage-en-Ré
TipoCasa di paese
Locali8
Camere6
Superficie280 m²
Bagni con doccia4
Piano1
DPE245 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 245 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3286 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4446 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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