Referenz : APM-87511869

Haus Nantes

4 Schlafzimmer 119 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 10 m²

790 000 €

BARNES Nantes offers you this house ideally located in a sought-after area around Lelasseur. It enjoys an environment that is both central and residential. Just a few steps away, the Vannes roundabout and its many shops meet all daily needs, while the sought-after Saint-Pasquier district, appreciated for its tranquility and beautiful addresses, is in the immediate vicinity. The renowned Sainte-Thérèse market, one of Nantes' must-visit gourmet spots, is also very close.

Fully renovated, this characterful house consists of a reception area open to the garden, a fitted kitchen, and four bedrooms, two of which have private shower rooms. Facing southwest, it benefits from generous natural light all day long. The quality of the renovation is evident in its meticulous finishes, double glazing, insulation, and numerous storage spaces: a ready-to-live-in house with tasteful decoration and no work needed.

Outside, the enclosed garden with no overlooking neighbours is a true asset in the heart of the city: a preserved green haven, extended by an elegant terrace under a canopy, ideal for entertaining and enjoying fine weather in complete privacy.

Your consultant's opinion: a rare balance between the comfort of a complete renovation, the softness of an enclosed garden, and an exceptional location where everything is accessible on foot. A turnkey family home, to be discovered without delay.

ReferenzAPM-87511869
OrtNantes
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche119 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Terrasse10 m²
Baujahr1930
Anzahl der Etagen1
DPE81.7 (B)
GES16 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81.7 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 900 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1230 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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