Riferimento : APM-87511869

Casa Nantes

4 Camere 119 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 10 m²

790 000 €

BARNES Nantes offers you this house ideally located in a sought-after area around Lelasseur. It enjoys an environment that is both central and residential. Just a few steps away, the Vannes roundabout and its many shops meet all daily needs, while the sought-after Saint-Pasquier district, appreciated for its tranquility and beautiful addresses, is in the immediate vicinity. The renowned Sainte-Thérèse market, one of Nantes' must-visit gourmet spots, is also very close.

Fully renovated, this characterful house consists of a reception area open to the garden, a fitted kitchen, and four bedrooms, two of which have private shower rooms. Facing southwest, it benefits from generous natural light all day long. The quality of the renovation is evident in its meticulous finishes, double glazing, insulation, and numerous storage spaces: a ready-to-live-in house with tasteful decoration and no work needed.

Outside, the enclosed garden with no overlooking neighbours is a true asset in the heart of the city: a preserved green haven, extended by an elegant terrace under a canopy, ideal for entertaining and enjoying fine weather in complete privacy.

Your consultant's opinion: a rare balance between the comfort of a complete renovation, the softness of an enclosed garden, and an exceptional location where everything is accessible on foot. A turnkey family home, to be discovered without delay.

RiferimentoAPM-87511869
PosizioneNantes
TipoCasa
Locali6
Camere4
Superficie119 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Terrazza10 m²
Anno di costruzione1930
Numero di piani1
DPE81.7 (B)
GES16 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81.7 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 900 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1230 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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