Referenz : APM-87380562

Wohnung Paris 16ème

2 Schlafzimmer 141 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 8 m²

1 940 000 €

Paris 16th, Victor Hugo district. Located just steps from the shops and restaurants of Avenue Victor Hugo, this 141 m² apartment occupies the 6th floor of a fine residential building. Featuring air conditioning in every room, it appeals with its efficient layout—maximizing usable space—and generous proportions.

A spacious entrance gallery leads to a dual-aspect double living room facing northwest, enjoying an unobstructed view. The fully equipped kitchen opens onto this reception area. Refined finishes and elegant décor characterize the living spaces throughout.

The sleeping area comprises two bedrooms. The first has its own shower room. The master suite features a shower room with a toilet, offering a truly private retreat. A cellar completes the property.

Subject to co-ownership regulations, the apartment enjoys a prime location between Avenue Foch and Place Victor Hugo. The neighborhood is served by the Porte Dauphine and Victor Hugo metro stations (Line 2), the RER C (Avenue Foch station), and bus lines 52 and PC1.

ReferenzAPM-87380562
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche141 m²
Bäder mit Dusche2
Balkon8 m²
Baujahr1936
Etage6
Anzahl der Etagen7
DPE289 (E)
GES51 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 865 385 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (15 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8640 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 289 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3440 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4720 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Audrey DEGOTTE

BARNES Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 Paris

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