Referenz : APM-87573855

Wohnung Paris 4ème

2 Schlafzimmer 74 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 480 000 €

Located in the heart of the historic Marais district, just steps from the prestigious Place des Vosges, this fully renovated 74.33 sqm apartment (Carrez Law) is set within a charming, well-maintained residential building.

The property stands out for its generous proportions, impressive 3.20-metre ceiling height, harmonious layout and refined contemporary finishes.

It comprises an entrance hall with built-in storage, a welcoming living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two bedrooms with built-in storage, a bathroom featuring both a bathtub and a shower, and two toilets, one of which is separate.

Renovated using high-quality materials and fittings, the apartment benefits from air conditioning and ample integrated storage, elegantly combining period charm with modern comfort.

A prime address in one of Paris's most iconic and sought-after neighbourhoods, between Place des Vosges, Rue des Francs-Bourgeois and Rue Saint-Antoine. Renowned for its remarkable architectural heritage, art galleries, boutiques, gourmet food shops and restaurants, this vibrant district offers an exceptional Parisian lifestyle, just moments from Saint-Paul and Bastille.

A cellar completes this quality property.

ReferenzAPM-87573855
OrtParis 4ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche74 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1800
Anzahl der Etagen5
DPE243 (D)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (22 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2640 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 243 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1697 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2295 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elodie BAGGI

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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