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Neuheit

Pessac, 3 Schlafzimmer - 165 m² Haus for sale

900 000 €

165 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86750346

Haus Pessac

3 Schlafzimmer 165 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 050 m²

900 000 €

Located on the front line of Pessac golf course, this beautiful house offers 165 sqm of living space (183 sqm total floor area) set on a magnificent 1,338 sqm plot.

It features an entrance hall, a dining room opening onto a spacious and light-filled living room, with an open views over the garden and the golf course. The independent, functional kitchen is complemented by a laundry room and a wine cellar.
The ground-floor sleeping area includes two bedrooms with a bathroom, as well as a master suite with direct access to the garden and views over the golf course. Upstairs, there is a study and two convertible attic spaces offering various layout possibilities.
A large double garage and a swimming pool complete this rare property, fully open onto the golf course and its privileged surroundings.

ReferenzAPM-86750346
OrtPessac
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer3
Fläche165 m²
Bäder mit Badewanne2
Außenfläche1 050 m²
Baujahr1991
Anzahl der Etagen1
DPE112 (C)
GES22 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.26% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 855 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1780 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2450 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

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Thibaud GRELIER

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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