Referência : APM-86750346

Moradia Pessac

3 Quartos 165 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 050 m²

799 000 €

Located on the front line of Pessac golf course, this beautiful house offers 165 sqm of living space (183 sqm total floor area) set on a magnificent 1,338 sqm plot.

It features an entrance hall, a dining room opening onto a spacious and light-filled living room, with an open views over the garden and the golf course. The independent, functional kitchen is complemented by a laundry room and a wine cellar.
The ground-floor sleeping area includes two bedrooms with a bathroom, as well as a master suite with direct access to the garden and views over the golf course. Upstairs, there is a study and two convertible attic spaces offering various layout possibilities.
A large double garage and a swimming pool complete this rare property, fully open onto the golf course and its privileged surroundings.

ReferênciaAPM-86750346
LocalizaçãoPessac
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos3
Área165 m²
Casas de banho2
Jardim1 050 m²
Ano de construção1991
Número de pisos1
DPE112 (C)
GES22 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.99% TTC
Preço sem honorários da agência : 761 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1780 €/ano (ano de referência Nc.)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2450 €/ano (ano de referência Nc.)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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