Referenz : APM-82481385

Haus Saint-Didier-au-Mont-d'Or

7 Schlafzimmer 4 Badezimmer/Duschbäder

1 850 000 €

In Saint-Didier-au-Mont-d’Or, come and discover this superb 5,000 sqm plot, enjoying a south-facing aspect and an exceptional 180° panoramic view.
The view stretches from east to west, allowing you to enjoy both a magnificent urban panorama of Lyon and Fourvière, as well as, in the background, the natural spectacle of the mountain ranges, from the Alps to the Monts du Lyonnais.

Nestled in a secluded setting with no neighbours directly opposite, this vast plot features flat areas – a particularly rare asset for a property offering such a view. Its significant building potential opens up numerous possibilities, whether for an extension, a refurbishment or a new build.

The current property, with a floor area of 258m², comprises a 1940s house that was refurbished in 1960 and currently offers seven bedrooms.

Outbuildings complete this rare find in the area: cellars, a garage and potential for conversion.
The garden features a swimming pool in need of refurbishment.

An exceptional property, combining charm, views, tranquillity and great potential.

Translated with DeepL.com (free version)

ReferenzAPM-82481385
OrtSaint-Didier-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Bad mit Dusche1
Baujahr1940
Anzahl der Etagen2
DPE358.6 (F)
GES114 (G)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.55% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 786 577 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 358.6 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 114 (G)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7290 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9870 €/Jahr (Bezugsjahr 2024)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie HOUOT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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