Sainte-Maxime, 4 Schlafzimmer - 233 m² Haus for sale

Abseits neugieriger Blicke und in einer besonders ruhigen, exklusiven Wohnlage entfaltet dieses elegante Anwesen seinen ganzen Charme inmitten eines wunderschönen, rund 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstücks mit Swimmingpool.

Die Hauptvilla besticht bereits beim Betreten durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin ist lichtdurchflutet und öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und dem Garten. Die separate, voll ausgestattete Küche erweitert den Wohnbereich um eine angenehme überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ideal zum Empfangen von Gästen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das je nach Bedarf problemlos als Büro genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ergänzt diese Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer – ganz nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Im Obergeschoss bieten zwei wunderschöne Suiten höchsten Komfort und Privatsphäre. Jede verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein privates Badezimmer.

Eine separate Einliegerwohnung ergänzt das Anwesen auf harmonische Weise. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad und eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Nutzung als attraktive Mietmöglichkeit.

Im Außenbereich lädt der weitläufige, mit Bäumen bestandene Park rund um den Swimmingpool zum Entspannen ein. Inmitten einer geschützten und natürlichen Umgebung herrschen Ruhe und Gelassenheit.

Eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Eine diskrete und exklusive Adresse in Sainte-Maxime, die Großzügigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität vereint – nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld mitten in der Natur bietet, in dem sich Eleganz und Ruhe auf perfekte Weise verbinden.

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B – KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 1.777 € – 2.405 € – Referenzjahr 2021

Energieausweis nach neuer Version

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem eine gesetzliche Verpflichtung zur Durchführung von Maßnahmen zur Pflege und Freihaltung der Vegetation (Débroussaillement) besteht.